Importante novità per gli agenti immobiliari. Con l'approvazione del ddl lavoro, infatti, non sarà più obbligatorio indicare nell'atto di acquisto di un immobile il compenso percepito dall'agente. Soddisfazione da parte di Fimaa per l'eliminazione di una norma che finiva per limitare "la libertà contrattuale delle parti" L'obbligo di indicare il compenso del...
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Con l’obiettivo di sciogliere i principali dubbi in tema di agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa e di supportare quindi i cittadini in uno dei momenti più importanti della loro vita, il Consiglio Nazionale del Notariato e 14 Associazioni dei Consumatori hanno elaborato una pratica guida, scritta con la tecnica della domanda/risposta e...
Nel bel mezzo del periodo estivo, prende corpo a Palazzo Chigi una riforma, approvata in via definitiva, che riguarda il tema delle successioni ereditarie. Il tema centrale è la semplificazione del calcolo e della liquidazione delle imposte legate agli immobili, donazione e successione, oltre che del passaggio di quote di imprese di famiglia. La nuova norma sarà in vigore a partire dal 1 gennaio 2025:...
La casa arredata deve contenere tutti quegli oggetti che la rendano immediatamente abitabile Per casa arredata si intende comunemente un immobile in cui siano messi a disposizione dell’acquirente o dell’affittuario almeno i letti, gli armadi, le sedie, il tavolo, e gli elettrodomestici considerati fondamentali (come frigo, piano cottura e forno), oltre che accessori di base come stoviglie ed...
La normativa UE sulle case green sta già influenzando significativamente il mercato immobiliare italiano, spingendo sia i venditori sia gli acquirenti a rivedere le proprie strategie in risposta ai nuovi requisiti di efficienza energetica. Secondo un'indagine commissionata da Facile.it a mUp Research e Bilendi, ad esempio, quasi 2,5 milioni di italiani hanno deciso di mettere in vendita la propria...
La commissione finanze del Senato ha dato l'ok al maxiemendamento del governo che ha introdotto lo spalma-crediti per il superbonus, ovvero l'obbligo di detrazione in 10 anni delle spese effettuate nel 2024. La novità riguarda imprese e cittadini, mentre la rateizzazione passa da quattro a sei anni per le banche solo per i crediti scontati a meno del 75% dell'importo dei lavori...
Il compromesso e il rogito sono due fasi cruciali in una transazione immobiliare. Il compromesso rappresenta un accordo preliminare tra acquirente e venditore, delinea le condizioni della compravendita e stabilisce la data entro cui si completerà il rogito, ovvero l'atto notarile che ufficializza il trasferimento di proprietà. Di seguito sono analizzate le caratteristiche di queste fasi...
La surroga del mutuo, nota anche come surrogazione o portabilità dei mutui, è un processo che consente a un mutuatario di trasferire il proprio finanziamento da una banca all'altra modificando la durata, lo spread e la tipologia di tasso scelto (fisso o variabile). Per effettuare il passaggio, naturalmente, servono specifici documenti per la surroga del mutuo. Vediamo, nello specifico, tutti i dettagli...
L'opinione della nostra realtà, intervista su Canale...
Potrebbe cambiare in maniera sostanziale il regime delle donazioni. Lo prevedeva una norma prevista dal disegno di Legge di Bilancio e poi stralciata dal Senato e quindi rimandata a un provvedimento ad hoc. La novità, se il testo verrà riconfermato, è che vengono resi vendibili immobili che con le regole attuali erano difficilmente cedibili senza la stipula di un’assicurazione ad hoc. La...